30 Chemin MCKEE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 113,4 m² · constr. 1880 · terrain 8 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 115,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380403738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
22035380403738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 703 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 122 $ Poids 42 % |
| 2 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 200 865 $ Poids 32 % |
| 3 | 171, rue des Crans, Lac-Delage 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 267 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 953 $ Poids 29 % |
| 4 | 166, rue des Crans, Lac-Delage 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 017 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 455 530 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 365 058 $ Poids 28 % |
| 7 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 569 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 628 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −64 721 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 771 101 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, avenue des Monts, Lac-Delage 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 896 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 529 $ Poids 20 % |
| 11 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 189 $ Poids 18 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 234 805 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.