2689 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 26 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 139,1 m²
Frontage
206,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380415075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
22035380415075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 827 m · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 859 $ Poids 35 % |
| 2 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 504 275 $ Poids 28 % |
| 3 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 495 $ Poids 23 % |
| 4 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 726 756 $ Poids 17 % |
| 5 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 940 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 477 465 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 345 782 $ Poids 14 % |
| 7 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 907 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, avenue du Lac, Lac-Delage 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 261 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 475 243 $ Poids 8 % |
| 10 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 891 $ Poids 7 % |
| 11 | 144, rue des Crans, Lac-Delage 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 300 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 280 716 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.