200 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 144,6 m² · constr. 1989 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380437278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
22035380437278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 827 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 707 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 969 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 869 125 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 419 647 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 548 098 $ Poids 35 % |
| 5 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 83 657 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 442 290 $ Poids 16 % |
| 7 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 602 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 506 334 $ Poids 15 % |
| 8 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 547 335 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 545 334 $ Poids 14 % |
| 10 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 290 $ Poids 13 % |
| 11 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 266 854 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 193 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.