196 Chemin GRANDE-LIGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 149,6 m² · constr. 2015 · terrain 9 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 456 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380438532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
22035380438532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 839 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 608 207 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 933 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 956 404 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 482 981 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 634 248 $ Poids 36 % |
| 5 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 646 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 534 587 $ Poids 18 % |
| 6 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 94 824 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 468 673 $ Poids 17 % |
| 8 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 588 704 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 703 160 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 592 843 $ Poids 12 % |
| 11 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 169 $ Poids 12 % |
| 12 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 632 908 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.