2679 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 126,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 324 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380463633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
22035380463633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 70 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 425 453 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 882 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 846 567 $ Poids 53 % |
| 3 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 926 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 84 958 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 661 927 $ Poids 31 % |
| 5 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 701 754 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 560 520 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 655 209 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 561 664 $ Poids 15 % |
| 9 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 652 873 $ Poids 13 % |
| 10 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 206 $ Poids 8 % |
| 11 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 549 656 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 824 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.