2697 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 167,4 m² · constr. 1966 · terrain 8 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 175,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380467629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
22035380467629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 617 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +104 936 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 940 758 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 537 857 $ Poids 32 % |
| 3 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 529 $ Poids 31 % |
| 4 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 906 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 485 103 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 426 155 $ Poids 17 % |
| 6 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 745 $ Poids 15 % |
| 7 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 598 144 $ Poids 13 % |
| 8 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 675 231 $ Poids 12 % |
| 9 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 346 873 $ Poids 11 % |
| 10 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 952 $ Poids 11 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 425 $ Poids 10 % |
| 12 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 825 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.