2672 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 3 387 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380471565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
22035380471565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 33 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 395 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 676 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 601 580 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 365 394 $ Poids 43 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −7 659 $ | 212 543 $ Poids 42 % |
| 5 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 718 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 687 $ Poids 41 % |
| 6 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 383 264 $ Poids 37 % |
| 7 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 607 112 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 967 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −64 093 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 771 729 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 733 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 245 $ Poids 29 % |
| 11 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 761 953 $ Poids 24 % |
| 12 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 529 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.