64 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 132,6 m² · constr. 1953
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380471565400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
22035380471565400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 37 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 982 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 831 423 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 397 351 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 725 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 631 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 255 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 957 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 426 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 121 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 570 837 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 232 $ Poids 13 % |
| 9 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 285 $ Poids 10 % |
| 10 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 508 925 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 115 342 $ (842 $/m²) 137 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 606 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 132 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.