Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 1 967 $/m² · 241,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380473486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
22035380473486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 030 910 $ Poids 61 % |
| 2 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 866 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +89 286 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 564 306 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 623 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 498 239 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 625 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +122 735 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 887 002 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +102 149 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 657 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +155 685 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 879 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, Chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (2 408 $/m²) 173,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +82 220 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 534 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 2584, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 436 300 $ (2 992 $/m²) 145,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +109 075 $ · Ajust. âge −43 630 $ | 537 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.