2682 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
528 100 $
Autre · 2 413 $/m² · 218,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380474380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
22035380474380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1000 m · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −48 811 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 977 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 566 m · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 533 200 $ Poids 14 % |
| 3 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 852 m · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +60 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 596 730 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 658 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +70 422 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 525 765 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 780 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 1 046 322 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 671 207 $ Poids 5 % |
| 7 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 688 902 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +78 496 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 842 763 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 982 m · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 98 171 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +113 591 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 734 515 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, Chemin Craig, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 666 468 $ (4 049 $/m²) 164,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +123 804 $ · Ajust. superficie +109 931 $ · Ajust. âge −66 647 $ | 833 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, Chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (2 408 $/m²) 173,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 570 326 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.