49 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380480156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
22035380480156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 018 $ Poids 56 % |
| 2 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −7 659 $ | 198 257 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 036 $ Poids 50 % |
| 4 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 080 $ Poids 41 % |
| 5 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 706 054 $ Poids 41 % |
| 6 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 979 $ Poids 37 % |
| 7 | 2607, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 663 $/m²) 103,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 773 $ Poids 28 % |
| 8 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 433 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 445 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 512 401 $ Poids 13 % |
| 11 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 684 $ Poids 13 % |
| 12 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 439 082 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.