161 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 236,5 m² · constr. 1989 · terrain 20 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 383,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 465 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380486933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
22035380486933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 718 m · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 019 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 028 $ Poids 8 % |
| 3 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +82 908 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 623 554 $ Poids 6 % |
| 4 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 992 944 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 937 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 550 152 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 694 752 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +126 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +112 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 877 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +79 719 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 511 359 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +123 125 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 748 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +99 068 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 621 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, Chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 408 $/m²) 173,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 595 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.