233 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 114,6 m² · constr. 1900 · terrain 6 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 820 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380487343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
22035380487343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 734 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 367 076 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 543 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 505 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −60 951 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 774 871 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 939 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 311 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 398 $ Poids 27 % |
| 6 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 511 $ Poids 26 % |
| 7 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −19 148 $ | 202 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 999 $ Poids 19 % |
| 9 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 529 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 459 503 $ Poids 18 % |
| 11 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 830 $ Poids 15 % |
| 12 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 433 391 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.