2694 Boulevard TALBOT app. 102 app. 102 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
315 200 $
Autre · 4 283 $/m² · 73,6 m² · constr. 2013 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380489716200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
22035380489716200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 24 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 180 $/m²) 75,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 070 $ Poids 17 % |
| 2 | 740, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (5 573 $/m²) 70,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 476 690 $ Poids 15 % |
| 3 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −858 $ | 184 608 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 518 007 $ Poids 13 % |
| 5 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 519 477 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 525 068 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 481 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 397 417 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 442 877 $ Poids 6 % |
| 10 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 512 332 $ Poids 4 % |
| 11 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.