2694 Boulevard TALBOT app. 104 app. 104 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 2 979 $/m² · 185,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ -0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380489716200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
22035380489716200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 370 $ Poids 16 % |
| 2 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 579 867 $ Poids 16 % |
| 3 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 783 360 $ Poids 13 % |
| 4 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −3 781 $ | 399 962 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 510 340 $ Poids 11 % |
| 6 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 811 600 $ Poids 11 % |
| 7 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 780 536 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 648 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 964 m · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 691 265 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 081 $ Poids 9 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 801 $ Poids 9 % |
| 12 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 031 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.