2694 Boulevard TALBOT app. 107 app. 107 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
334 500 $
Autre · 3 521 $/m² · 95 m² · constr. 2013 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380489716200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
22035380489716200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 482 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 138 $ Poids 38 % |
| 2 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 690 $ Poids 37 % |
| 3 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 927 m · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 498 154 $ Poids 29 % |
| 4 | 118, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 649 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 612 050 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 528 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 774 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 360 $ Poids 23 % |
| 7 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +24 941 $ | 294 902 $ Poids 22 % |
| 8 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 424 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 221 753 $ Poids 16 % |
| 11 | 123, chemin McCune, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 222 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 489 444 $ Poids 14 % |
| 12 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 753 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.