81 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 165,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 503 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380492006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
22035380492006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 801 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +99 281 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 1 015 092 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, Impasse des Nénuphars, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 612 m · Vendu 373 000 $ (2 347 $/m²) 158,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 487 453 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 636 207 $ Poids 19 % |
| 4 | 473, chemin de la Gande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 551 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 554 995 $ Poids 19 % |
| 5 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 418 $ Poids 14 % |
| 6 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 659 210 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 909 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 787 428 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, Chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (2 408 $/m²) 173,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 527 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 115 342 $ (842 $/m²) 137 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 606 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +2 884 $ | 160 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.