117 Chemin PLAMONDON · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 129,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 148,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 419 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380494024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
22035380494024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 894 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 421 544 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 643 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 838 209 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 657 284 $ Poids 36 % |
| 4 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 224 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 987 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 555 095 $ Poids 22 % |
| 7 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 555 418 $ Poids 20 % |
| 8 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 550 195 $ Poids 11 % |
| 9 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 599 703 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 547 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 458 $ Poids 5 % |
| 12 | 114, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 115 342 $ (842 $/m²) 137 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 606 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 136 981 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.