155 Chemin DETOUR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
302 400 $
Chalet · 3 574 $/m² · 84,6 m² · constr. 1947 · terrain 7 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 946,1 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380536419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
22035380536419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 934 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 608 $ Poids 47 % |
| 2 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 145 $ Poids 39 % |
| 3 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 229 691 $ Poids 36 % |
| 4 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 615 $ Poids 31 % |
| 5 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 251 615 $ Poids 29 % |
| 6 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 464 985 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 182 166 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 696 037 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 296 184 $ Poids 20 % |
| 10 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 882 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 879 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 399 734 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 075 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.