149 Chemin DETOUR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 113,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380545634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
22035380545634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 851 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 228 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 386 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 144 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 942 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 624 317 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 305 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 720 $ Poids 35 % |
| 7 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 512 266 $ Poids 35 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 300 010 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 997 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −64 721 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 771 101 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 507 914 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 004 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 578 979 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.