251 Chemin ST-PETER'S · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
499 800 $
Autre · 3 402 $/m² · 146,9 m² · constr. 1839 · terrain 3 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 418 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380564872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1839
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
22035380564872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 733 m · Vendu 430 000 $ (2 974 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, Chemin St-Peter's, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-25 · 63 m · Vendu 370 000 $ (2 989 $/m²) 123,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 876 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 749 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 876 351 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 769 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 421 403 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 501 982 $ Poids 44 % |
| 7 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 491 266 $ Poids 36 % |
| 8 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 015 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 424 $ Poids 27 % |
| 10 | 64, Chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-05-30 · 850 m · Vendu 492 500 $ (3 288 $/m²) 149,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 529 970 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 492 551 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 390 247 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.