255 Chemin ST-PETER'S · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 123,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380574039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
22035380574039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 778 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 382 550 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 777 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 803 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 729 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 456 $ Poids 49 % |
| 5 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 456 821 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 699 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 568 977 $ Poids 39 % |
| 7 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 336 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 451 367 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 416 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 461 557 $ Poids 27 % |
| 11 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 244 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 556 676 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.