27 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380577265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
22035380577265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 468 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 202 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 898 m · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 394 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 875 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 472 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 962 m · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 826 710 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 612 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 334 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 573 001 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 287 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 467 514 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 474 332 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 729 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 587 026 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 638 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.