43 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
529 700 $
Autre · 2 925 $/m² · 181,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380579912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
22035380579912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 285 $ Poids 51 % |
| 2 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 805 m · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 361 629 $ Poids 49 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 701 484 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 652 $ Poids 43 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 465 $ Poids 36 % |
| 7 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 735 912 $ Poids 34 % |
| 9 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 748 778 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 845 $ Poids 33 % |
| 11 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 019 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 517 086 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.