2717 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
778 200 $
Autre · 941 $/m² · 826,6 m² · terrain 5 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
826,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,1 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 486 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380594430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
22035380594430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 933 m · Vendu 700 000 $ (1 146 $/m²) 611 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +123 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 921 $ Poids 22 % |
| 2 | 102 - 102A, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 19 % |
| 3 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 786 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 286 900 $ Ajust. marché +3 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 518 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 289 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +15 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, chemin Cécile-Bureau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 288 900 $ Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 756 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 610 356 $ Ajust. marché +113 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 412 m · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.