4 Chemin BRULIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 166,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 421 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380599024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
22035380599024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 263 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 650 432 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 759 m · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 570 $ Poids 49 % |
| 4 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 726 718 $ Poids 45 % |
| 5 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −11 342 $ | 372 152 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 614 991 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 812 903 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 444 927 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 779 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 448 $ Poids 33 % |
| 11 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge −23 573 $ | 725 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 753 211 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.