5 Chemin BRULIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380599910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
22035380599910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 839 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 249 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 812 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 473 $ Poids 49 % |
| 4 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 413 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 630 $ Poids 44 % |
| 6 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 939 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 289 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 554 722 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 531 m · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 429 220 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 475 $ Poids 38 % |
| 10 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 199 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 590 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 777 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 194 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.