130 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 169,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 495 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380605082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
22035380605082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 408 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 769 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 408 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 392 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 375 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 763 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 795 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 585 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 768 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 642 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 786 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 786 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 825 561 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 859 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 850 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 853 449 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 821 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.