358 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 159,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380618109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
22035380618109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 390 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 290 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 617 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 34 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 730 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 34 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 373 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 346 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 719 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 780 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 750 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 895 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 445 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 700 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 815 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 804 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1000 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 723 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.