360 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 267,4 m² · constr. 2014 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 562 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380618388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
22035380618388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 265 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 408 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 408 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 961 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 881 799 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 940 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 984 787 $ Poids 43 % |
| 4 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 529 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 162 815 $ Poids 41 % |
| 5 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 101 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 927 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 877 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +7 197 $ | 456 974 $ Poids 27 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +74 359 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 897 091 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 313 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 807 $ Poids 22 % |
| 9 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −80 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 374 $ Poids 20 % |
| 10 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 861 953 $ Poids 19 % |
| 11 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 027 747 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 970 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 863 880 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.