356 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 77,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380619021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
22035380619021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 295 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +2 574 $ | 193 330 $ Poids 72 % |
| 2 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 307 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 532 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 105 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 549 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 99 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 415 864 $ Poids 43 % |
| 5 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 387 $ Poids 40 % |
| 6 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 725 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 211 $ Poids 35 % |
| 7 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 964 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 293 188 $ Poids 29 % |
| 8 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 11 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 474 $ Poids 28 % |
| 9 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 768 346 $ Poids 27 % |
| 10 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 863 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 549 160 $ Poids 23 % |
| 11 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 519 m · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 016 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 638 655 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.