345 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 100,4 m² · constr. 2014 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380619635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
22035380619635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 43 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 606 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 118 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 474 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 650 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 637 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 665 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 860 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 784 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 303 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 817 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 642 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 902 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 631 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 817 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 228 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 041 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 905 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 308 242 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.