56 Chemin ALLEN-NEIL · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 7 740 $/m² · 53,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,4 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380639063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
22035380639063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 64 m · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 297 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 105 m · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 200 $ Poids 96 % |
| 3 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 786 m · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −6 097 $ | 429 632 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 105 m · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 997 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 93 m · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 553 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 64 m · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 293 648 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 386 566 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 286 $ Poids 21 % |
| 9 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 786 m · Vendu 316 500 $ (5 713 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 793 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 363 976 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 234 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −15 292 $ | 387 285 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 470 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.