122 Chemin GRANDS-DUCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 031 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 262,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 690 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380667578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
22035380667578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 98 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 886 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 859 567 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 765 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 959 888 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 0 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 47 % |
| 4 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 747 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 528 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 528 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 845 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 874 625 $ Poids 33 % |
| 6 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 528 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 904 999 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 889 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −51 063 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 839 421 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 165 035 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 604 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 786 186 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 923 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 842 934 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 609 m · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +72 822 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 815 709 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.