120 Chemin GRANDS-DUCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 95,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380667785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
22035380667785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 239 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 256 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 800 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 512 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 543 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 533 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 127 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 390 471 $ Poids 70 % |
| 8 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 230 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 814 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 697 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 266 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 800 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 194 529 $ Poids 66 % |
| 11 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 391 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 317 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 697 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.