133 Chemin GRANDS-DUCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,8 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 437 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380669108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
22035380669108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 304 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 666 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 464 439 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 587 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 658 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 395 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +26 254 $ | 314 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 576 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 570 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 671 001 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 124 075 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 535 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 321 062 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 577 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 237 460 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.