129 Chemin GRANDS-DUCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 217,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 518 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380669634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
22035380669634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 431 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 848 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 777 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 648 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 517 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +59 996 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 777 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 679 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 834 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 727 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 733 030 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 712 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 744 645 $ Poids 52 % |
| 7 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 566 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 917 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 917 $ Poids 48 % |
| 8 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 566 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 400 727 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −64 387 $ | 824 788 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 022 717 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 900 518 $ Poids 43 % |
| 12 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 563 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 809 234 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.