119 Chemin GRANDS-DUCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380677409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
22035380677409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 468 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 581 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 527 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 186 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 281 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 101 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 573 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 647 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 953 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 636 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 284 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 757 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 211 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 423 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.