123 Chemin GRANDS-DUCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 116,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380678284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
22035380678284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 413 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 627 844 $ Poids 83 % |
| 5 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 320 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 512 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 559 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 545 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 676 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 623 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 219 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 301 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 680 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 546 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 581 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 965 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.