53 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 222,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380680415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
22035380680415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 959 m · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −40 832 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 985 854 $ Poids 59 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 072 $ Poids 38 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 787 311 $ Poids 35 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 792 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 841 592 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 016 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 873 $ Poids 25 % |
| 8 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 754 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −73 049 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 268 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 116 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 394 $ Poids 18 % |
| 10 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 806 320 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 298 $ Poids 13 % |
| 12 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 813 692 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.