5 Chemin ABATTIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 59,6 m² · constr. 1988 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380690649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
22035380690649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 742 $ Poids 45 % |
| 2 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 983 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 370 950 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 150 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 0 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 40 % |
| 6 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 744 $ Poids 30 % |
| 7 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 271 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 369 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 324 $ Poids 18 % |
| 10 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 418 926 $ Poids 16 % |
| 11 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 831 m · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 385 453 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 663 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.