69 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 78,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380693493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
22035380693493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 45 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 868 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 174 103 $ Poids 53 % |
| 2 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 794 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 500 468 $ Poids 50 % |
| 3 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 346 906 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 952 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 272 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 522 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 285 622 $ Poids 40 % |
| 6 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 712 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 930 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 972 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 995 $ Poids 28 % |
| 8 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 616 m · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 415 169 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 293 168 $ Poids 21 % |
| 10 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 745 $ Poids 21 % |
| 11 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 489 640 $ Poids 17 % |
| 12 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −67 023 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 668 540 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.