322 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 199,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 559 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380702956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
22035380702956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 49 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 184 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −3 929 $ | 813 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 607 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 891 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 545 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 335 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 818 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 335 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 417 039 $ Poids 73 % |
| 7 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 398 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 694 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 100 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 833 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 477 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 968 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 543 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 016 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 840 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 842 248 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.