316 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 246,7 m² · constr. 2021 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 556 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380703913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
22035380703913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 691 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 875 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 611 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 603 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 024 075 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 757 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −49 118 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 982 824 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 559 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +19 791 $ | 454 298 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 888 611 $ Poids 35 % |
| 7 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 788 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 158 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 936 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 240 186 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 662 $ · Ajust. âge +47 218 $ | 998 380 $ Poids 27 % |
| 10 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 021 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 359 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −57 408 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 926 757 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 186 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 800 952 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.