17 Chemin RAYMOND-LORTIE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 154,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 561 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380704380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
22035380704380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 125 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 769 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 635 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 794 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 630 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 816 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 865 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 453 640 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 893 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 809 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 475 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 746 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 475 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +11 342 $ | 381 910 $ Poids 65 % |
| 9 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 631 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 643 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 248 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 825 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 669 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 830 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 246 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 765 480 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.