189 Chemin KENELM-CHANDLER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 7 365 $/m² · 55,4 m² · constr. 2018 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380706084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
22035380706084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 12 m · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 446 200 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 713 m · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 421 143 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 693 m · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 400 622 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 812 m · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 401 244 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 786 m · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 422 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 956 m · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −6 554 $ | 403 998 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 752 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 719 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 693 m · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 408 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 847 m · Vendu 348 000 $ (5 668 $/m²) 61,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 381 089 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 777 m · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 382 760 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 703 m · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 394 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 731 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 122 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.