296 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 134,7 m² · constr. 2018 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380706278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
22035380706278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 833 m · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 780 721 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 589 320 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 703 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 761 035 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 671 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 649 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 225 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 725 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 735 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 224 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 763 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 216 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 597 829 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 411 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 711 531 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 944 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 052 $ Poids 59 % |
| 11 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 570 m · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 554 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 97 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.