279 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 93 m² · constr. 2016 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 297 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380707225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
22035380707225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 566 m · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 533 193 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 655 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 836 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 226 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 115 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 658 m · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 829 043 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 625 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 570 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 781 717 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 736 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +10 934 $ | 222 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 142, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 891 m · Vendu 640 000 $ (6 571 $/m²) 97,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 648 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 183, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 910 m · Vendu 645 000 $ (7 264 $/m²) 88,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 716 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 579 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 615 172 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 573 635 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.