281 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 170,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 501 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380707495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
22035380707495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 797 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 665 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 444 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 827 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 731 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 827 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 771 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 827 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 394 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 25 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 915 846 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 452 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 361 $ Poids 69 % |
| 9 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 671 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 770 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 744 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 839 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 592 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 789 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 739 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 823 614 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.