283 Chemin PHILIP-TOOSEY · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 179 m² · constr. 2017 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 549 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380707673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
22035380707673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 430 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 842 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 371 $ Poids 79 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 656 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +7 858 $ | 783 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 745 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 814 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 785 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 2 m · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 454 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 276 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 813 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 814 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +3 781 $ | 400 953 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 726 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 860 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 578 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 802 459 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 432 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 364 576 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 774 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 870 028 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.